记者观察网山西12月1日电（记者 关俊龙）面对群众普遍关心的“市场能否保持稳定”“能否顺利交房”“预售资金是否安全”等关键问题，在12月1日召开的山西省“高质量完成‘十四五’规划”系列新闻发布会上，省住房和城乡建设厅副厅长郭玉斌作出详细阐述。

一是坚持从供需两端精准发力，促进房地产市场平稳健康发展。住房是老百姓最大的资产。近年来，结合山西房地产市场形势，连续3年完善房地产政策措施，指导11个市出台市级房地产一揽子政策。取消太原市商品住房限购、普通住宅和非普通住宅标准，下调房贷首付比例和利率，各市因城施策出台购房补贴各类优惠政策，降低居民购房成本。优化城市住房供应品质，开展“好房子”建设试点，多渠道激发改善性住房需求，提升城市居住服务品质。在全国房地产市场整体下行的大背景下，山西房地产市场运行整体保持平稳态势，主要指标均好于全国。

二是坚决打赢保交楼保交房攻坚战，保障群众合法权益。扎实推进保交楼、保交房各项工作，压实城市、房企、金融机构责任，推动房地产项目逾期交付风险得到有效化解，切实保障购房群众合法权益。建立省市两级房地产融资协调机制，协调督促商业银行将“白名单”作为合规房地产项目主融资渠道，全省累计251个项目获得银行授信543.6亿元，234个项目获得银行放款371.3亿元，房地产项目流动性资金短缺问题得到有效解决。

三是着力规范房地产市场秩序，确保市场“活而不乱”。修订《山西省商品房预售资金监管办法》，开展规范整治房地产市场秩序三年行动，维护购房群众合法权益。自2024年9月起，存量项目在确保建设资金充足的前提下方可预售，逐步提高预售门槛，有效防范逾期交付风险。近年来，违规预售、抽调挪用预售资金等违法违规行为得到有效遏制，房地产市场秩序实现质的提升。