记者观察网山西4月1日电（袁雁东）3月31日，山西省“互联网+不动产登记”系统上线试运行，标志着山西不动产登记便民利民工作再上新台阶。

手机端

以“三晋通”APP为入口，办理查询、预约及持不动产登记证书的二手房转移登记等业务，之后，通过电子合同、人脸识别、网上缴税、电子签名等功能，初步实现全省3700万群众都能够通过手机，远程、异地、不见面办理大部分的不动产登记业务，实现“最多跑一次”的目标。

“举个例子，你在外地出差，想出售太原的房子，你只需在手机上下载并安装‘三晋通’APP，按照二手商品房贷款买卖操作流程，即可完成买卖二手房的业务。之后，你抽空到指定的办理大厅，完成交旧证、领新证业务，只跑一趟，整个业务就全部办结。”山西省自然资源厅自然资源确权登记局副局长尉伯瀚介绍，山西省“互联网+不动产登记”系统已覆盖全省所有行政区域，可办理全部117个县（市、区）的登记业务。与此同时，山西省“互联网+不动产登记”手机端以“三晋通”APP为入口，可办理信息查询、业务预约，还有二手房转移登记，也就是俗称的“房产过户”，但目前只开放了持不动产登记证书及身份证的群众办理。

今后，山西省自然资源厅还要逐步上线其他业务、不断完善系统功能，加快开发网上缴费、邮政寄递和电子证照等技术模块，力争实现不动产登记业务“一次都不跑”。

银行端

通过省级系统延伸到银行网点，由银行工作人员代企业群众办理完成抵押、转移登记等相关业务，办事群众能够在银行网站一站完成贷款申请、贷款审核、转移登记、房产抵押等服务，实现“一站办结”。此外，省自然资源厅还将同公积金合作，扩大接入银行范围，让群众企业就近享受“网购式”“一站式”全流程服务。

山西省“互联网+不动产登记”系统的正式上线试运行，实现了不动产登记“全省覆盖、外网申请、内网办理、信息共享”的不动产登记业务办理新格局，全面提升了不动产登记服务水平，让三晋人民获得更多的幸福感和获得感。

个人操作指南

如何在手机上办理二手房转移登记业务？长按识别二维码下载并安装“三晋通”APP，通过实名注册，选择“不动产登记”，进入山西省“互联网+不动产登记”系统。目前仅可办理卖方持不动产登记证书的业务，买卖双方均可作为本业务的发起人。

如果选择全款买卖房屋——

1.根据本次买卖房屋的所在地，选择对应的“办理网点”。2.选择进入“二手商品房转移登记（买卖）”。如果您是卖方，人脸识别后直接选择要买卖的房屋；如果您是买方，人脸识别后，根据系统提示输入卖方的不动产权证号、权利人姓名、身份证号进行查询并选择要买卖的房屋。3.进入申请信息界面后，按照系统提示完善买卖双方个人信息并保存。选择持证方式后，点击下一步。4.根据系统提示，完善合同信息。5.填写税务部门需要的信息，包括以家庭为单位添加配偶及所有未成年子女信息，并完善房屋信息。6.填写买方及卖方的询问笔录。填写完成后，买方、卖方所有人阅览所有须签署的文件后，完成在线签署操作。7.点击“一键提取签署文件”，提取完成后，拍照上传其他必要资料。点击提交，完成网上申请。8.根据提示短信指引，完成网上缴税。9.收到领证短信后，即可前往指定的不动产登记大厅，缴纳登记费及工本费，交回原证书并领取新证。

如果是贷款买房，可选择贷款意向银行，并选择办理网点，点击推送——1.在“三晋通”APP上完成申请操作后，去往选择的银行网点贷款审批，并在银行工作人员的协助和指引下完成转移及抵押登记申请流程。2.收到“网上缴税通知”后，及时进入“三晋通”APP点击“不动产登记—网上缴税—去缴税”按钮，完成相关税款缴纳。（温馨提示：请您在收到“网上缴税”短信通知后，3天内完成相关税款缴纳。）3.耐心等待银行通知，前往指定的不动产登记业务大厅缴纳登记费及工本费，交回原证书并领取新证。